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　　科城新世代是由科学城集团精心打造的何棠下旧改项目★★★，位于广州中新知识城最核心的位置——九龙湖CBD★★★。科学城集团自1984年成立以来★★★，作为广州开发区最早的国有企业之一★★★，积累了丰富的开发经验和雄厚的资金实力币博官方app下载★★★，总资产超过1500亿元★★★，并荣获“全国重合同守信用企业”称号★★★。科城新世代占地约128万平方米★★★，建筑面积高达466万平方米★★★，是目前广州已批复旧改项目中体量最大的之一★★★，彰显了其在城市更新领域的领先地位★★★。

　　该项目所在的中新知识城南起步区★★★，已经吸引了超过100家前沿科技企业入驻★★★，包括瑞士龙沙币博官方app★★★、粤芯半导体★★★、小鹏汽车★★★、阿里巴巴等知名企业★★★。这里不仅是黄埔区的创新高地商务住宿★★★，★★★，也是粤港澳大湾区的重要节点★★★。随着黄埔第一高楼——知识塔以及国际会议中心等标志性建筑的落成★★★，九龙湖片区逐渐形成了独具特色的天际线★★★，成为吸引全球目光的新地标★★★。未来酒店管理★★★。★★★，该区域还将引入活力商业★★★、双核TOD搓捏凸与凹之缝隙休闲娱乐★★★。★★★、写字楼商业体等一系列重磅配套★★★，进一步提升其综合竞争力和发展潜力★★★。

　　科城新世代距离地铁14号线米★★★，可便捷通达全城★★★；北侧紧邻新白广城际铁路佛塱站★★★，直通东莞★★★、深圳★★★，并可在新塘换乘进入广州东站搓捏凸与凹之缝隙★★★。这样的交通布局不仅方便居民日常出行★★★，也为商务人士提供了高效的通勤选择币博官方app币博官方网站★★★。★★★，极大地缩短了时空距离★★★，增强了区域间的联系与互动币博官方app★★★。

　　按照规划★★★，科城新世代将配建覆盖幼★★★、小★★★、初搓捏凸与凹之缝隙★★★、高共11所学校的完整教育体系★★★，满足不同年龄段孩子的学习需求★★★。其中★★★，幼儿园已经封顶★★★，小学即将动工建设搓捏凸与凹之缝隙★★★。更重要的是★★★，项目方正在积极对接洽谈引入名校资源★★★，力求为孩子们提供优质的教育资源★★★。这种一站式教育解决方案★★★，使得家庭无需担忧子女的升学问题币博官方app★★★，真正实现了家门口的优质教育梦想★★★。

　　在生活配套设施方面★★★，科城新世代同样表现出色★★★。项目自带约160万平方米的商业综合体搓捏凸与凹之缝隙★★★，集办公★★★、星级酒店★★★、休闲娱乐★★★、购物于一体★★★，构建了一个全方位的生活服务平台币博官方app★★★。此外★★★，周边已有绿地缤纷城币博官方app★★★、合景悠方币博官方app★★★、城南邻里中心等多个大型商业体开业运营★★★，距离项目仅需5-10分钟车程★★★。值得一提的是★★★，知识城商旅集团下属全资子公司成功摘得超级邻里中心地块★★★，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体★★★，这将进一步丰富居民的文化娱乐生活★★★。同时★★★，项目靠近知识城唯一的三甲综合医院——南方医院知识城分院★★★，以及中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗机构★★★，为居民健康保驾护航★★★。

　　科城新世代与300万平方米的九龙湖隔路相望搓捏凸与凹之缝隙★★★，坐拥绝美湖景资源★★★；与环九龙湖总部经济集群相邻★★★，共享优越的城市界面★★★。无论是清晨跑步还是傍晚散步★★★，都能享受到自然美景带来的惬意时光★★★。而作为九龙湖总部经济带的重要组成部分币博286主页★★★。★★★，科城新世代必将成为知识城核心CBD商圈之一★★★，引领未来的都市生活方式★★★。

　　首开组团推出了2#★★★、4#★★★、5#三栋楼★★★，其中2栋为两梯三户设计★★★，4和5栋则为两梯六户★★★，提供建筑面积约为67至119平方米不等的二至四房户型★★★。虽然由于报建时间较早无法采用最新规范设计★★★，在使用率上略有不足★★★，但这些户型依然非常适合首次置业者和改善型购房者币博体育官网★★★！★★★。特别是南向高层单位可以远眺九龙湖景★★★，视野开阔★★★，景观绝佳★★★，让每一次归家都成为一种享受★★★。